由黑石集团支持的数据中心运营商 AirTrunk 接近在新加坡秘密提交房地产投资信托基金（REIT）的首次公开募股申请。据彭博社援引知情人士消息，该公司已进入上市筹备的关键阶段。
此次发行规模预计约 15 亿美元，若成功完成，将成为新加坡自 2017 年以来规模最大的 IPO。这一数字也反映出当前全球数据中心资产在资本市场的受追捧程度，尤其是在 AI 算力需求爆发的背景下。
AirTrunk 主营超大规模数据中心开发和运营，客户涵盖全球主要科技巨头。黑石集团于 2021 年收购了该公司多数股权，此次推动其以 REIT 形式上市，意在借助新加坡作为亚洲 REIT 中心的优势实现退出与再融资。
从市场环境看，全球数据中心 REIT 在过去两年表现强劲，投资者对 AI 基础设施的长期现金流预期较为乐观。但利率维持高位和商业地产整体估值波动，仍是此类资产面临的主要不确定性。
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